现房的买卖流程是什么 现房的买卖流程是什么样的

法律知识2023-10-04 07:42:10未知

现房的买卖流程是什么 现房的买卖流程是什么样的

1、查验房屋产权:
(1)、首先,购房者需要对房屋的产权进行查验,看看房屋是否具备上市售卖的资格,有没有被国家或者政府限制交易,是否已经办理过抵押等。
(2)、另外也别忘了看看房产到底是真的还是假的,确定售房者与房屋所有权人是同一人。
2、实地看房:购房者需要与售房者一起去实地看房,看看房屋是否有质量问题,看看房屋的装修状况怎么样,看看小区的环境如何等等,如果发现问题,可以立即反映给售房者,并一起解决问题。
3、签订合同:房屋若没有任何问题,且交易双方已经对房款的数额、支付方式,以及违约责任等细节进行了商议,确认无误后就可以签订房屋买卖合同了。
4、办理过户手续:签订合同之后,买卖双方需要持相关资料前往房产交易中心办理房屋过户手续,并缴纳相应的税费。
5、交房:买卖双方办理好房屋的交接手续,包括电视过户、宽带过户、电话过户等,然后售房者将钥匙交给购房者,交易便结束了。
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