1、未依法取得《房屋所有权证》的；
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3、共有房屋未取得共有人同意的；
4、权属有争议的；
5、属于违章建筑的；
6、不符合安全标准的；
7、抵押，未经抵押权人同意的；
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。