1、我国法律规定“民事法律行为从成立起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或解除”，银行按揭承诺行为同意受上述法律规定约束，银行在出具承诺后便与买卖双方形成合同之债，负有履行承诺的义务，在其拒不履行的情况下，债权人(买卖双方)可以行使债务履行请求权。
2、二手房按揭贷款承诺中承诺银行的义务二手房按揭承诺系二手房交易过程中，根据买卖合同约定，由买方向银行申请，银行向卖方出具的保证买卖双方办理完毕房屋转让过户手续且银行与买方在国土房产局办理完毕抵押登记手续后，按约定发放给买方贷款并打入卖方(或其委托人)账户的承诺。很显然，承诺银行的义务就是将来给买方贷款，并将款项打入卖方账户用于支付买方购房款。