住宅房可以办理营业执照，办个体营业执照一般都是需要商用房产或者商住房产。
首先要看房子是什么性质土地的。40年和50年商住两用的住宅可以不用房产证复印件，身份证和房屋租赁合同就可以申请营业执照。但70年产权的住宅，申请相对来说程序就会比较繁杂。