⒈一般由房地产行政主管单位来代管。
⒉公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管单位来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业主，由业主行使管理权利。