房屋买卖合同应具备以下条款：
（一）当事人名称或者姓名和住所;
（二）商品房基本状况;
（三）商品房的销售方式;
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
（五）交付使条件及日期;
（六）装饰、设备标准承诺;
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
（八）公共配套建筑的产权归属;
（九）面积差异的处理方式;
（十）办理产权登记有关事宜;
（十一）解决争议的方法;
（十二）违约责任;
（十三）双方约定的其他事项。