⒈从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让；
⒉《土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。且宅基地使用权具有人身属性，非本集体经济组织成员无法取得。