要看是哪一方违约以及合同是否有约定。
1、如果是卖方违约，定金应当双倍返还给买方。
2、如果是给付定金的一方违约，定金不能退回，合同有约定的，按照合同约定赔偿。合同没有约定的，应当赔偿因违约给对方所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。