房子过户费用按照以下计算：
1、交易手续费。
2、合同印花税。
3、契税（一般由买方承担）。
4、权证印花税。
5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元，如果房屋属于其他产权，每件收费200元。
6、中介费。
7、过户手续费：每套50元。
8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算；
9、其他相关费用。