住宅交易税费的计算是：
1、印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰；
2、公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。
3、契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3％到5％，普通商品住宅减半，即1.5％到2.5％。