农村房屋买卖合同无效的依据如下：
1、受让方属于城镇居民；
2、当事人意思表示不真实；
3、合同内容违背法律规定；
4、当事人不具备完全民事行为能力；
5、存在恶意串通，损害他人利益的行为。