按揭房可以贷款的，要看你房子的市场价值。给你举几个例子：
1.房子银行评估价是100万，我只贷了20万，那现在当然可以做抵押贷款。
2.房子银行评估价是100万，我全额贷了8成，现在当然贷不能带了，有几种情况房子贷款我还了还几年了，还了好多期贷款，而且现在的房子比当时的价格上涨了很多也是可以贷的。