1、期房逾期交房经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；
2、经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。