1.抵押人年满十八周岁，具有完全民事行为能力。
2.抵押人在农信社服务区域内有固定住所，能提供有效居住证明。
3.抵押人有按时足额还款的能力，无不良信用记录。
4.抵押人具备农村信用社认可的信用资格。
5.抵押的房屋产权明晰。