商品房业主有土地证吗,需要注意什么,

法律知识2023-11-28 00:03:27未知

商品房业主有土地证吗,需要注意什么,

1、如果你买的房屋是商品房,开发商有总土地使用证,就只有房产证。
2、如果你买的不是商品房(该房没有合法的手续),开发商是违法开发的,没有土地使用证,那么房屋就很麻烦。
3、《民法典》第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
4、没有房产证其权益就不能得到很好的保护,今后想卖掉该房屋也很难,没有房产证就不能证明其是该房屋的合法所有权人。另外没有房权证该房不能进行抵押。房屋是违法建筑,政府有可能会拆除。并且不会进行补偿。其损失只能向开发商追偿,如果知道这是违法建筑,为了图便宜还买的话,在开发商那里也不可能得补偿。
5、注意:没有土地证的房子较好不要购买,因为购房风险太大,它涉及到的不光是购房资金风险,还有贷款、补偿,续期等重要的事项的办理。
本文标签: ,使用证  ,商品房  ,你买  

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