房子财产分割时首先要看房屋属不属于夫妻共同财产。如果是则根据民法典规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理，协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。但如果是个人所有财产，则还是由个人享有。