1、租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人，对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
2、租赁合同是诺成合同，租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。