1、租赁合同双方达成协商的可以解除合同；
2、双方不能达成协商的，可以申请调解或根据仲裁条款申请仲裁；
3、无法达成调解或仲裁的，当事人可以起诉解除合同。
4、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二十三条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十三条，双方当事人可以自行和解。