怎么办二手房贷款手续 怎么办二手房贷款手续费低

法律知识2023-08-03 06:29:53未知

怎么办二手房贷款手续 怎么办二手房贷款手续费低

二手房是指业主在房地产二级市场上购买的自用房,包括商品房、私房。二手房贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
(一)贷款方式:公积金贷款,商业贷款,期限贷款(限于办公楼),组合性贷款。
(二)二手房贷款的额度、限期、利率、方式: 二手房贷款额度: 商业贷款:商业用房最高不超过拟购买住房的评估价值或实际合同成交价的(以低者为准)60%,住房不得超过80%。 公积金贷款:单方贷款最高限额为20万,夫妻双方最高限额为30万。最高贷款额度不得超过总房款的二分之一。 二手房贷款限期: 商业贷款:贷款期限最高不超过20年,借款人年龄不超过男性60周岁,女性55周岁。住房房龄加贷款期限不超过30年,商业用房房龄加贷款期限不超过10年。 公积金贷款:最高贷款年限为30年。
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