购房定金合同满足下列条件就是有效的：
1.签订购房定金合同的当事人意思表示真实；
2.签订购房定金合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；
3.购房定金合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；
4.法定其他有效条件等。