（一）通知解除。在以下情形下，不必经对方当事人同意，一方当事人只需通知对方便可以解除合同：
一、当事人约定的解除合同的条件成就；
二、因不可抗力不能实现合同目的的；
三、在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的；
四、另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；
五、另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。
（二）向人民法院起诉或者仲裁机构申请解除合同。