2、比如用父母房产抵押贷款,就必须经过你父母的同意,然后跟父母一起去做一个委托公证,全权委托子女进行抵押贷款就可以了。所需资料准备:
(1) 借款人身份证、户口本、婚姻状况证明。
(2)个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明。
(3)贷款用途证明(如购货合同等)。
(4) 房屋产权证、房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明。
房产抵押贷款条件:房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。办理房产抵押贷款的一般过程是:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。
第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。