1、根据我国民法典规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的
2、离婚前的房屋产财产是一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平
3、房贷还清后，如果夫妻一方想要归属权，那可以协商解决，另外一方来补偿如果双方都想要房屋的归属权的话，那么夫妻双方就要竞价，谁的竞价搞，那么房屋的归属权就归谁
4、一般来说，房管手续只要一人(协议取得房屋产权的那一方)去办理即可，无需另一方配合如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的，在办理房管手续时需提供资金转账证明离婚后房产证办理析产需要多长时间对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿同时，在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担办理析产需要的时间在每个流程中都不同。