1、抵押物所有人允许是借款人或他人。也就是说即便房产证不是自己的，只要他人有同意抵押的证明材料，也可申请抵押贷款；
2、具有民事行为能力的人，贷款到期日年龄不超65周岁；
3、有所在地常住户口，或者是有固定的住所；
4、有正当职业以及稳定的经济来源，具备按期还款能力；
5、房产共有人有借款及担保行为，并愿意承担相关责任；
6、房龄+贷款年限不超四十年；
7、房屋产权明晰，符合规定的上市交易条件，未做任何其他抵押；
8、所抵押房屋未列入拆迁规划，并有相关部分颁发的房产证和土地证。