1、到期不还钱不可以约定房子归债权人约定债务到期不能偿还时抵押财产、质押财产所有权归抵押权人或质权人所有的，该约定属于流质条款是无效的。
2、抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。