小产权房小产权房年限一般是多久呢(小产权房房龄是多少年)

法律知识2023-11-20 11:35:47佚名

小产权房小产权房年限一般是多久呢(小产权房房龄是多少年)

1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
2、小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护,因此也没有小产权房的使用年限这一说。
本文标签: ,产权  ,乡政府  ,产权证  

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