2.提前各种费用的结清：注意，一定要在“签合同”时就留存一笔【物业保证金】，防止房主拖欠物业费，取暖费，水电燃气等费用，一般留足两万左右，交割好就付，哪里欠款就拿这笔钱补。
(1)水电煤：如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用;如果是“读表”，将表数抄写记录，向业主索要最近一次缴费凭证。
(2)供暖：到房屋所在供暖公司或是房主原产权单位查证，并向业主索要最近一次缴费凭证。
(3)物业费：买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。
3.户口迁出：一般要求客户在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续，如有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面承诺。如果允许，可以留部分押金以制约。
4.屋内设施交割：将房屋内留存设施清点交割，双方签字认可。
