贷款买房的条件是：
1、借款人信用良好；
2、具有稳定的职业和收入；
3、具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份；
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等。