办理房产抵押贷款必须满足的条件有哪些

法律知识2023-08-01 19:15:10未知

办理房产抵押贷款必须满足的条件有哪些

必须满足以下条件:
①用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
②不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;
③已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况;
④具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
⑤抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过20年,且贷款授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款授信期限加房龄原则上不得超过30年。
本文标签: ,房产  ,不接受  ,抵押物  

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