具体应该怎样办理按揭贷款(按揭房如何办理贷款)

法律知识2023-07-09 01:20:29佚名

具体应该怎样办理按揭贷款(按揭房如何办理贷款)

1、房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
2、办理按揭贷款需要提供的资料:
(1)申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
(2)购房协议书正本;
(3)房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
(4)申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
(5)开发商的收款帐号1份。
2、按揭贷款的条件:
1.年龄18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;2.交齐首期购房款;3.有稳定合法收入,有还款付息能力;4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;5.所购二手房的产权清晰,符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;
6.所购房屋不在拆迁公告范围内;
7.贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程:
(1)贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
(2)贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
(3)审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
(4)银行放款,贷款人履行还款责任。只要符合上述条件就可以贷款买房。
本文标签: ,按揭贷款  ,房屋  ,房产  

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