离婚房产应按如下规则分割：
1、若房屋认定是如夫妻共同财产，则应由夫妻双方协商分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。
2、如果该房子是属于一方的个人财产的，除另有约定外，离婚时不分割。