1、协议离婚是指夫妻两个对离婚、财产分割，子女抚养权意见统一，通过民政局办理相关离婚手续，解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式，离婚后对于房产过户要办理离婚房产析产公证，离婚房产析产是对离婚房产过户免除征契税的证明。
2、无论是通过法院调解离婚还是判决离婚，法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如离婚时法院确定房屋归一方，另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续，否则当事人可申请法院强制执行。
3、您可以拿着离婚证、离婚协议直接去办理过户手续。这样就省下公证费了。我国的不动产实行的是登记制度，一但房产变更到您的名下，别人就没有办法再变更回去了。除非您同意。如果房产处置比较复杂。还是建议您公正一下为好。