1、房屋贷款也就是用房屋抵押贷款，需要由买房子的一方向银行填写申请表格，提交收入证明，身份证件等一些相关资料，银行需要经过详细审查，然后才能向买房子一方承诺贷款。
2、需要根据买房子一方提供的合同和银行，还有首次购房者所制定的抵押贷款合同来办理公证以及房屋抵押登记，在合同规定的期限里面，资金会直接进入卖房子一方的账户里面。