离婚后房产该如何分割应该看双方是否已经取得房产所有权。已经取得所有权的房屋，法院先看有无房产分割协议，有协议依协议判决，没有协议的分三种情况分割房产：
1、双方都想取得房产所有的并愿意竞价的，竞价取得房产；
2、一方主张所有的，市场价估值后给对方补偿；
3、都不主张的房屋拍卖分割所得价款。