没有预售许可证合同还是有效的吗 没有预售许可证 合同效力

法律知识2023-09-02 16:43:18未知

没有预售许可证合同还是有效的吗 没有预售许可证 合同效力

1、没有预售许可证合同是无效的。相关司法解释对此规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效
不过如果购房者因此要提前诉讼认定无效,但是在起诉之前开发商取得了预售许可证的,则该合同会被认定有效。
2、法律依据
《城市房地产管理条例》第四十五条,商品房预售,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
本文标签: ,许可证  ,合同  ,买受人  

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