房产税的征收方法如下:
1、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定此例后的余值计征， 公式为:应纳税额=应税房产F原值x (1-扣除比例) x年税率1.2%
2、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，公式为:应纳税额=租金收入x12%。
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，公
式为:应纳税额=房产租金收入x4%。
法律依据
《宪法》第56条,中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务。