1.你和中介公司以及卖房方签订的定金内容应该是“解约定金”。
2.按照规定，定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。
3.这种情况下定金一般不好返还，但可与卖方和中介公司协商。多少应该还是能退一部分的。