房屋居间合同无效或可撤销的情形：
1、房地产分离出卖的合同。
如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。
2、产权主体有问题的合同。
3、侵犯优先购买权的合同。
4、单位违反规定购房的合同。
机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。
5、价格欺诈，显失公平的合同。
6、非法转让房屋的合同。