1、办理购房和贷款，都是以家庭为单位申请。
1、如果夫妻一方征信记录有污点，那么，银行不会受理你们的贷款申请，需要有问题一方还清钱款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续，擦干净屁股，五年后，银行系统会自动清理你的不良记录，此时，才可以办理贷款申请。