1、不能。申请银行贷款必须要有房产证，因为银行要知道贷款人是否有房屋产权。
2、没有房屋产权是没有处置房产的权利的，更别说贷款了，所以没有房产证意味着只有居住权，因此，没有房产证的房子是不能申请抵押贷款的。