1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些；
2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房；
3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录；
4、二次贷款的借款人，必须要有稳定的收入。可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款；
5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行，与办理首次抵押贷款的银行是一家；
6、有时，银行还会要求借款人，按照规定办理保险；
7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款，已经按时归还了一定的年限。例如中国银行的要求是在2年。
