湖州房屋契税的计算方法:应纳税额=计税依据×税率 契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。
1.70年土地使用权商品房买入，契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
2.二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
3.三套以及三套以上契税都是3%，
4.50年，或40年土地使用权商住房，商业房买入，不管面积和套数，都是3%契税。