离婚后按揭的房屋要求分割吗(离婚后按揭的房屋要求分割吗合法吗)

法律专题2023-03-06 12:44:02佚名

离婚后按揭的房屋要求分割吗(离婚后按揭的房屋要求分割吗合法吗)

一、离婚后按揭的房屋要求分割吗?

可以进行分割,婚前的房子,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。

购房时,只有一方出资购买的,此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买,还是婚后购买,只要是个人财产购买的,都属于一方个人财产。因此,由于房子的增值部分属于房子价值的一部分,不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的,则房子属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产予以分割,房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买,夫妻共同还贷的,也就是说,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,照顾子女和女方权益的原则予以分割。

二、离婚时房产要怎么分?

1、要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。

2、房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是夫妻共同财产,应当平分。

3、但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。

具体分割方案:双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)除实际购房款(房屋购买价加离婚时已还全部利息)乘离婚时房屋市场价。

离婚后按揭的房屋是可以要求分割的,办理离婚手续时分割房产,需要考虑房产的购买时间,如果是在婚前购买的房屋,是归个人所有的,属于婚前个人财产,离婚时不用分割;若是在结婚之后购买的房屋,算作夫妻共同财产,是需要均等分割的。

本文标签: ,是在  ,婚后  ,房屋  

相关推荐

猜你喜欢

大家正在看