夫妻共同买房离婚房产分割是怎样的 夫妻共同买房离婚后房子归谁

法律专题2023-08-03 20:11:09佚名

夫妻共同买房离婚房产分割是怎样的 夫妻共同买房离婚后房子归谁

一、夫妻共同买房离婚房产分割是怎样的?

通常是进行均等的分割,具体可以参照以下三种不同的分割方案:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

二、哪些房产是夫妻共同财产?

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。

4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有。

5、结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的。

6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的。

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

三、夫妻离婚房产分割纠纷怎么起诉?

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。

所以如果夫妻双方准备离婚,那么涉及到的所有财产都是需要进行分割的,但是一些婚前的个人财产是不会进行分割的,不过双方如果在离婚协议时达成了一致的意见,那么就可以按照双方的意见来分割,否则向法院发起起诉离婚之后,法院通常都是根据共同财产进行均等的分割,并且要适当考虑到没有过错方或者是女方或者是子女方的利益。

本文标签: ,房产  ,夫妻共同  ,均等  

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