处理租赁合同纠纷流程是什么

法律专题2023-05-26 10:07:43未知

处理租赁合同纠纷流程是什么

一、处理租赁合同纠纷流程是什么?

1、告向法院起诉,应递交起诉状和有关的证据材料,并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本,并且把准备好的材料提交上去。

2、立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状后,进行认真审查,符合立案条件的,当即将有关信息输入微机,待庭长审批后,立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知。

3、经审查决定立案的,当即进行排期。民事一审案件要给当事人预留30天的举证期限,民事二审案件要给当事人预留10天的举证期限

4、排期后,由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票;需要直接送达的,由立案庭交付法警队执行

5、缴纳诉讼费用。 当事人收到法院开出的诉讼费用预交款通知书后,7日内到中国农业银行设在法院内的收费处交款

6、法院出具收据。当事人凭盖有农行收讫章的《人民法院诉讼费用预交款通知书》即时到法院财务室调换《诉讼收费专用票据》。

二、房屋租赁合同违约怎么解决?

房屋租赁合同违约的处理办法为:

1、继续履行。

即双方当事人签订合同后,一方当事人不履行合同,构成违约,另一方当事人可以依法要求对方承担继续履行合同债务的违约责任;

2、采取补救措施。

双方当事人鉴定合同后,一方有违约行为,而合同中约定不明确无法判定违约责任的情形,受害方可以选择更换、退回、另外协商约定或者赔偿等方式来补偿;

3、赔偿损失。

违约的一方应当依法赔偿受害方相应违约责任;

4、定金责任。

双方在合同中明确约定给付定金的,一方不履行义务,另一方可以依法要求返还双倍定金;

5、违约金责任。

双方当事人签订合同条款中,应明确违约责任的赔偿责任,不履行一方必须赔偿相应违约金。

租赁合同一旦产生纠纷,那么可以按照双方在合同当中的约定来解决,如果合同中确定的有仲裁条款,可向仲裁机构提出仲裁的申请,或者是选择到人民法院来进行起诉,但是诉讼需要首先缴纳诉讼费用。同时需要按照法定流程来完成庭审活动,如果不太了解,可以请律师代理案件。

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