男方婚前按揭买房离婚怎么分配 男方婚前按揭买房离婚怎么分配财产

法律专题2023-08-08 10:07:51佚名

男方婚前按揭买房离婚怎么分配 男方婚前按揭买房离婚怎么分配财产

一、男方婚前按揭买房离婚怎么分配?

男方婚前按揭买的房子是个人财产,离婚不能分割个人财产,根据规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、哪些财产属于夫妻共同财产?

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

三、哪些房产是共同财产?

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;

5、结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

综上所述,如果确认房产是男方结婚前按揭购买的,并不会因为女方共同参与了还贷,就被认定成共有房产,像这种情形,最好结婚之后要求对方加上本人的名字,否则离婚的时候只能要求对方返还偿还的那部分贷款,但不能要求分割房产。

本文标签: ,男方  ,婚前  ,按揭  

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