一、他项权证上登记的期限是多久

他项权利登记的时限为3-5个工作日左右。办理他项时间及流程如下：

1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;

2、在抵押窗口排号;

3、把产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料;

4、办理好他权(当时办理好);

5、工本费80元。

二、办理房产他项权证是需要注意的地方有什么

1、根据《民法典》，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。　因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。

三、买房按揭贷款的条件是什么?

依照签订的《商品房预定协议书》约定的时间内，需要携带以下资料前往楼盘销售服务中心办理房款交付手续，并产权人本人签署买卖合同，依约定办理银行按揭贷款手续。付款方式可采用现金、刷卡等方式，具体内容请参阅签署预定书时所附的《交款须知》。选择银行按揭方式付款，必须符合以下条件：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的国内人士;

2、未满18周岁仍需要办理贷款的由银行进行审核是否给予贷款;

3、年龄与按揭年限之和男性不超过60.女性不超过55(具体事宜以相关银行确认为准);

4、具有稳定合法的职业和收入来源，月供贷款不能超过月收入的50%。

综上所述，目前我们国家并没有明确的规定说房管局要在多长时间内完成对房屋的抵押登记的，所以具体办理他项权证需要多长时间的话是不确定，最好还是在提交办理资料时顺便咨询一下这个房管局办理的进度，在有房屋他权证的情况下，即便业主有房产证，房子的产权也不是完全归业主所有的。