商铺出售合同书的内容有哪些 商铺出售协议怎么写有效

法律专题2023-08-02 12:39:12佚名

商铺出售合同书的内容有哪些 商铺出售协议怎么写有效

一、商铺出售合同书的内容有哪些?

1、写清楚买卖双方的情况,包括买卖双方姓名、现住址及身份证号码等;

2、主体内容应写明买方同意购买卖方拥有的商铺具体地址、建筑面积、交易价格、交易日期以及税费等;

3、注明本合同至鉴定之日起生效,买卖双方共同遵守;

4、买卖双方及见证人签字摁手印,后写明日期。

《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

二、买卖合同纠纷案件如何处理?

1、协商解决

合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷,首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法,也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权,因为这两种做法都无助于问题的解决。

2、仲裁解决

仲裁是指合同双方当事人发生争执,协商不成时,根据有关规定或者当事人之间的协议,由一定的机构以中间人或第三者的身份,对双方发生的争议,在事实上作出判断,在权利和义务上作出裁决。用仲裁的方法解决合同纠纷是常用的一种方式。

3、诉讼解决

当发生合同纠纷后,双方当事人协商不成,可以向法院起诉,通过诉讼的方式来解决纠纷。

(1)诉讼时效。

(2)诉讼管辖。

(3)诉讼保全。

(4)调解及判决。

综合上面所说的,商铺出售合同书需要由卖方和买方来进行签订,一般在协商时就需要表达出双方的真实意思,同时对于合同的条款不能违背法律的条款,那么才能确定此合同是有效的,所以,对于自己的权益就一定要懂得如何保护。

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