买房子收入证明用假公章犯法吗(买房收入证明公章可以造假吗)

法律专题2023-02-03 17:38:52未知

买房子收入证明用假公章犯法吗(买房收入证明公章可以造假吗)

一、 买房子收入证明用假公章犯法吗?

买房子收入证明用假公章是违法行为,需要追究诈骗的违法责任,买房贷款时,银行会要求提供收入证明用来体现借款人的还款能力。收入证明的一般模式为月收入,包含税前工资、津贴、奖金。不同银行的收入证明格式有差异,而且开收入证明时有的公司有自己固定的模板。收入证明不可以盖假章,一是盖假章是一种违法行为,二是通过开假收入证明贷款买房,如果被银行识破,即便是已经放款,也有可能被要求一次性提前还款、撤销贷款合同,严重的还要承担法律责任,这样不仅增加了短期内的资金压力,房子没准也买不成了。

二、开具收入证明的注意事项

1、收入证明金额不是越多越好

开收入证明,要遵循实事求是的原则,收入金额写得太高或者太低都不可取,具体要结合所在城市的经济状况、就职公司业绩等情况,偏差不能太大。

比如在北上广深这样的一线城市,经济较为发达,如果借款人是大公司的管理层,薪资水平相对会高些,在开具收入证明的时候可以将绩效、奖金、股票分红等一并算入,可以让整体的金额好看些。

2、收入证明信息尽量突出重点

另外,收入证明的内容也很重要,不在于多而在于精,尽量突出重点。比如,除了姓名、年龄、职位等基本信息,可以着重体现股票分红等含金量高的信息,并加盖单位公章,注意必须是“鲜章”,复印件无效。

3、重视社保、公积金,提高收入证明的说服力

除了收入证明,有些银行还会要求借款人提供社保、公积金的缴存信息,来以此推算其工作时间、月收入等信息,这些也是贷款人还款能力的一种体现,大家要务必重视。

4、尽量让收入高的一方作为主贷人,同时符合限购要求

如果是已婚家庭,可以提供夫妻双方的收入证明,只要两人月收入总和符合银行要求就行。这里涉及了主贷人和次贷人的关系,要尽量让收入高的一方作为主贷人,同时要符合限购要求。

在司法实践中,收入证明的开具要遵循实事求是的原则,因为在提供收入证明的同时,还要提供银行的工资流水证明,二者不可相差过大,否则极有可能被贷款银行认为信息存在造假行为而拒绝为其贷款,从而无法办理房产交易的相关事项。


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