小产权房已经落户了 小产权房已经落户了,遇拆迁能保障合法权益吗?

家具百科2023-03-20 14:14:26佚名

小产权房已经落户了 小产权房已经落户了,遇拆迁能保障合法权益吗?

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发的房屋。有些人说小产权房已经落户了,这是真的价格?今天小编就为大家详细介绍,再来看看小产权落户是什么意思?以及怎么样把户口迁到小产权房,给有需要的朋友提供参考。

一、小产权房已经落户了

1、今日有消息称,不少人的小产权房已经落户了,这指不过是卖房者的销售策略,是个陷阱。目前并没有政策消息表明,小产权房可以落户。因此小产权房不可以落户。

小产权房已经落户了 小产权落户是什么意思 怎么样把户口迁到小产权房

2、小产权房是指未经批准,占用农民集体土地建设的房屋及附属配套设施,没有向政府缴纳土地出让金等相关费用,土地性质为集体,属于违规违法用地。《土地登记办法》明确规定,严格禁止通过土地登记将违法违规用地合法化。小产权房发证既无法律基础,也无政策支持,更与我国的土地制度相违背,所以小产权房不能发证,这也就代表了小产权房不能落户。

3、通常所谓的小产权房主要指两类:其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批,建设在农村集体建设用地上的城中村改造房;其二是未经过任何国家相关部门和环节审批,建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。不管是哪一种,都是不受到法律保护的,不可以进行落户。

二、小产权落户是什么意思

1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。

2、目前的小产权房,主要分为以下三类,不管是哪一类,都不可以进行落户。因此小产权落户是不存在的。

(1)村委统建楼是由村委开发统一建设或与开发商合作,再出售给村民或者其他个人的建筑,无红本,二手交易需一次性付款,由村委见证交易。

(2)农民房也叫村民房,是农村村民私人修建的房子。

(3)集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集*,建造的房屋。

3、小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证,因此不受法律保护,不可以进行落户。

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三、怎么样把户口迁到小产权房

1、想要把户口迁到小产权房的朋友恐怕要失望了,因为小产权房是不可以进行落户的,它不受法律保护。城市居民购买“小产权房”,无法在房屋登记机构办理房屋登记,领取房屋所有权证书。

2、“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

3、根据《中华人民共和国土地管理法》第五十条规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。

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本文标签: ,产权  ,产权证  ,房屋  ,土地  

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